Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Svalevænget 6

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².3.330.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.566.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,40 pct. siden apr. 2015
214k862k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020247. apr. 2015911.927 kr.I dag · vores estimat2.566.150 kr.Markedet · 1992508.155 kr.Markedet · 1993272.650 kr.Markedet · 1994424.745 kr.Markedet · 1995603.535 kr.Markedet · 1996693.500 kr.Markedet · 1997755.250 kr.Markedet · 1998213.750 kr.Markedet · 1999892.905 kr.Markedet · 2000627.000 kr.Markedet · 2001958.075 kr.Markedet · 20021.013.745 kr.Markedet · 20031.009.755 kr.Markedet · 20041.056.875 kr.Markedet · 20051.175.150 kr.Markedet · 20061.830.840 kr.Markedet · 20071.919.665 kr.Markedet · 20081.372.275 kr.Markedet · 2009788.595 kr.Markedet · 20101.030.655 kr.Markedet · 20111.573.010 kr.Markedet · 20121.204.410 kr.Markedet · 20131.115.205 kr.Markedet · 2014851.200 kr.Markedet · 20151.387.665 kr.Markedet · 20161.258.940 kr.Markedet · 20171.658.035 kr.Markedet · 20181.626.970 kr.Markedet · 20191.637.040 kr.Markedet · 20201.637.990 kr.Markedet · 20211.760.540 kr.Markedet · 20221.811.935 kr.Markedet · 20231.994.335 kr.Markedet · 20241.999.275 kr.Markedet · 20252.037.275 kr.Markedet · 20262.165.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg
911.927 kr.
I dag · vores estimat
2.566.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg911.927 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²36 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Svalevænget 13
4130 Viby Sjælland		132 m²116 m12-02-20242.995.000 kr.22.689 kr./m²
Svalevænget 11C
4130 Viby Sjælland		141 m²123 m28-12-20254.150.000 kr.29.433 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²120 m15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²59 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²83 m12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²122 m09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Ternevej 2
4130 Viby Sjælland		93 m²163 m16-12-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Blåholmsvej 3
4130 Viby Sjælland		94 m²317 m19-01-20242.095.000 kr.22.287 kr./m²
Solsortevej 22
4130 Viby Sjælland		90 m²200 m01-05-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden