Svalevej 1, 3000 Helsingør — Villa · 130 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.308 kr/m².3.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 32.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.415.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2012Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	63 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Pilevangen 10 3000 Helsingør	125 m²	226 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	512 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	669 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	559 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	655 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	786 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	370 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	797 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	798 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu