Svalevej 1, Allerup

Villa · 242 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 564 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 242 m².5.188.480 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.490.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	147 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	83 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	714 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	193 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	222 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	1,0 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	1,0 km	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	1,3 km	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	1,1 km	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	267 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu