Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Svalevej 11

Villa · 220 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.021 kr/m².3.333.704 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 19.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.298.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden jun. 2026
884k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat5.298.832 kr.Markedet · 19921.156.540 kr.Markedet · 19931.046.980 kr.Markedet · 19941.082.620 kr.Markedet · 19951.311.860 kr.Markedet · 19961.455.960 kr.Markedet · 19971.622.940 kr.Markedet · 19981.622.940 kr.Markedet · 19991.338.040 kr.Markedet · 20001.619.860 kr.Markedet · 20012.224.640 kr.Markedet · 20022.446.840 kr.Markedet · 20031.748.780 kr.Markedet · 20041.891.340 kr.Markedet · 20052.014.760 kr.Markedet · 20062.935.460 kr.Markedet · 20072.299.660 kr.Markedet · 20082.868.800 kr.Markedet · 20092.471.700 kr.Markedet · 20102.710.620 kr.Markedet · 20112.562.780 kr.Markedet · 20122.592.040 kr.Markedet · 20133.041.280 kr.Markedet · 20142.988.260 kr.Markedet · 20153.226.300 kr.Markedet · 20163.444.320 kr.Markedet · 20173.504.600 kr.Markedet · 20183.843.180 kr.Markedet · 20193.783.780 kr.Markedet · 20203.662.780 kr.Markedet · 20214.165.040 kr.Markedet · 20224.740.560 kr.Markedet · 20234.089.800 kr.Markedet · 20244.483.600 kr.Markedet · 20254.461.160 kr.Markedet · 20264.252.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.298.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²196 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²184 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²207 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²193 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²136 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²1,5 km29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²155 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²847 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²166 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²810 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden