Svalevej 12

Villa · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.079 kr/m².4.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.892.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,88 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2000 · Alm. Salg: 687.217 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg687.217 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	38 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	491 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	314 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Tjørneholmen 14 2630 Taastrup	147 m²	640 m	19-02-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Vejleholmen 16 2630 Taastrup	146 m²	604 m	18-10-2024	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	252 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	331 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	613 m	31-07-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	613 m	04-06-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	350 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu