Svalevej 13

Villa · 99 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.335 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.387.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,07 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1995 · Alm. Salg: 425.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg425.500 kr.
1987Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	110 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	330 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	689 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	696 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	1,0 km	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	159 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	894 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	283 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	944 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	1,2 km	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu