Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Svalevej 2, Kobæk

Fritidshus · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 94 m².2.538.846 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.732.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,89 pct. siden jan. 2020
115k952k1,8M2,6M3,5M199419972000200320062011201420172020202320262. jan. 20201.020.000 kr.I dag · vores estimat2.732.480 kr.Markedet · 1994373.556 kr.Markedet · 1995711.486 kr.Markedet · 1996413.600 kr.Markedet · 1997373.838 kr.Markedet · 1998359.926 kr.Markedet · 19991.026.292 kr.Markedet · 2000992.264 kr.Markedet · 2001637.696 kr.Markedet · 20021.025.634 kr.Markedet · 20031.150.936 kr.Markedet · 20041.122.078 kr.Markedet · 20051.273.136 kr.Markedet · 20061.532.576 kr.Markedet · 20071.395.712 kr.Markedet · 20091.414.794 kr.Markedet · 20111.690.120 kr.Markedet · 20121.129.786 kr.Markedet · 20131.107.320 kr.Markedet · 20141.489.806 kr.Markedet · 20151.390.918 kr.Markedet · 2016427.700 kr.Markedet · 20171.298.140 kr.Markedet · 20181.203.858 kr.Markedet · 20191.444.028 kr.Markedet · 20201.720.482 kr.Markedet · 20211.956.516 kr.Markedet · 20221.848.322 kr.Markedet · 20232.291.626 kr.Markedet · 20242.724.966 kr.Markedet · 20251.967.326 kr.Markedet · 20262.123.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.732.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 7, Kobæk
4230 Skælskør		85 m²66 m07-10-20253.150.000 kr.37.059 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk
4230 Skælskør		92 m²417 m23-05-20262.145.000 kr.23.315 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk
4230 Skælskør		90 m²378 m06-11-20241.800.000 kr.20.000 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk
4230 Skælskør		99 m²412 m16-09-20262.312.500 kr.23.359 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk
4230 Skælskør		89 m²516 m03-04-20242.580.000 kr.28.989 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk
4230 Skælskør		104 m²450 m19-10-20242.403.000 kr.23.106 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk
4230 Skælskør		105 m²397 m15-07-20242.270.000 kr.21.619 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk
4230 Skælskør		100 m²862 m10-07-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Østre Strand 103, Kobæk
4230 Skælskør		106 m²414 m05-08-20263.300.000 kr.31.132 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk
4230 Skælskør		85 m²886 m16-06-20253.995.000 kr.47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden