Svalevej 23

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 759 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.056 kr/m².5.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering5.367.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.414.847 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg2.414.847 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	351 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	355 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	371 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	393 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	547 m	27-09-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	547 m	13-08-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	494 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	521 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Taastrup Hovedgade 59 2630 Taastrup	150 m²	682 m	06-06-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	416 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu