Svalevej 27

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.507 kr/m².4.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.384.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	42 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	162 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	388 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	134 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	258 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	63 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	546 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Præsteholmen 11 2630 Taastrup	135 m²	595 m	03-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	636 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	523 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu