Svalevej 3

Villa · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.661 kr/m².2.777.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 32.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.818.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,62 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	93 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	106 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	126 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	166 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	226 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	426 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	152 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	119 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	882 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	641 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu