Svalevej 7, Kobæk

Fritidshus · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 85 m².2.295.765 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.407.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	313 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	500 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	921 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	353 m	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	89 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	444 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	360 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 39, Kobæk 4230 Skælskør	71 m²	316 m	29-06-2026	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	280 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	377 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu