Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Svalevej 8

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².1.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.813 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.696.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden aug. 2025
113k697k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.800.000 kr.10. aug. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.696.034 kr.Markedet · 1992498.498 kr.Markedet · 1993749.324 kr.Markedet · 1994112.714 kr.Markedet · 19951.034.844 kr.Markedet · 1996785.512 kr.Markedet · 1997162.182 kr.Markedet · 1998239.870 kr.Markedet · 1999245.016 kr.Markedet · 2000968.444 kr.Markedet · 20011.141.250 kr.Markedet · 2002598.762 kr.Markedet · 20031.098.090 kr.Markedet · 2004319.052 kr.Markedet · 2005418.320 kr.Markedet · 2006445.212 kr.Markedet · 20071.494.830 kr.Markedet · 20082.044.622 kr.Markedet · 20091.551.602 kr.Markedet · 20101.784.168 kr.Markedet · 20111.358.544 kr.Markedet · 20121.327.336 kr.Markedet · 2013200.196 kr.Markedet · 20141.522.718 kr.Markedet · 20151.754.620 kr.Markedet · 20161.361.200 kr.Markedet · 20171.337.960 kr.Markedet · 20181.834.466 kr.Markedet · 2019883.950 kr.Markedet · 20201.354.394 kr.Markedet · 20211.529.026 kr.Markedet · 20221.729.388 kr.Markedet · 20232.209.792 kr.Markedet · 20242.437.046 kr.Markedet · 20252.427.418 kr.Markedet · 20262.416.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 20
6640 Lunderskov		145 m²122 m05-09-20241.170.000 kr.8.069 kr./m²
Svalevej 24
6640 Lunderskov		124 m²159 m22-12-20251.075.000 kr.8.669 kr./m²
Svalevej 10
6640 Lunderskov		101 m²21 m10-03-20241.400.000 kr.13.861 kr./m²
Svalevej 6
6640 Lunderskov		98 m²21 m15-09-20241.375.000 kr.14.031 kr./m²
Åparken 44
6640 Lunderskov		161 m²174 m07-04-20241.875.000 kr.11.646 kr./m²
Mølleparken 47
6640 Lunderskov		170 m²345 m07-04-20252.200.000 kr.12.941 kr./m²
Mølleparken 35
6640 Lunderskov		171 m²315 m26-03-20241.600.000 kr.9.357 kr./m²
Mølleparken 7
6640 Lunderskov		170 m²378 m03-06-20251.750.000 kr.10.294 kr./m²
Thorsvej 17
6640 Lunderskov		166 m²645 m04-04-20251.495.000 kr.9.006 kr./m²
Mølleparken 37
6640 Lunderskov		159 m²335 m10-03-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden