Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Svalevej 9

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 745 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.860 kr/m².1.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 19.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.288.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden apr. 2023
378k855k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.288.551 kr.Markedet · 1992494.158 kr.Markedet · 1993447.346 kr.Markedet · 1994462.574 kr.Markedet · 1995560.522 kr.Markedet · 1996622.092 kr.Markedet · 1997693.438 kr.Markedet · 1998693.438 kr.Markedet · 1999571.708 kr.Markedet · 2000692.122 kr.Markedet · 2001950.528 kr.Markedet · 20021.045.468 kr.Markedet · 2003747.206 kr.Markedet · 2004808.118 kr.Markedet · 2005860.852 kr.Markedet · 20061.254.242 kr.Markedet · 2007982.582 kr.Markedet · 20081.225.760 kr.Markedet · 20091.056.090 kr.Markedet · 20101.158.174 kr.Markedet · 20111.095.006 kr.Markedet · 20121.107.508 kr.Markedet · 20131.299.456 kr.Markedet · 20141.276.802 kr.Markedet · 20151.378.510 kr.Markedet · 20161.471.664 kr.Markedet · 20171.497.420 kr.Markedet · 20181.642.086 kr.Markedet · 20191.616.706 kr.Markedet · 20201.565.006 kr.Markedet · 20211.779.608 kr.Markedet · 20222.025.512 kr.Markedet · 20231.747.460 kr.Markedet · 20241.915.720 kr.Markedet · 20251.906.132 kr.Markedet · 20261.816.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²404 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²393 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²405 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²917 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²836 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²753 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²1,3 km18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²138 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²172 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²172 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden