Svalevej 9, Allerup

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 178 m².3.816.320 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.920.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2006majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	23 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	42 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	224 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	229 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	157 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	339 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	128 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	110 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	268 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	430 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu