Svalevej 9A, Hadbjerg, 8370 Hadsten — Rækkehus · 66 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.928 kr/m².1.629.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering906.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1986Bygget
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 2A, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	2,8 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Oluf Rings Vej 2B, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	2,8 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Elgårdsminde 32 8370 Hadsten	72 m²	2,6 km	10-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Elgårdsminde 26 8370 Hadsten	72 m²	2,6 km	18-08-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	3,4 km	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	3,8 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	4,2 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	4,1 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	3,5 km	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	7,9 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu