Svampedamvej 35, Lyngsbækgård

Fritidshus · 64 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 31.070 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 31070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 64 m².1.997.824 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+986,31 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 188.722 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte188.722 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	280 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	161 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	161 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	258 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	211 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	204 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	128 m	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	865 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	492 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	1,1 km	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu