Svanedammen 29, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 805 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.794 kr/m².754.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 12.257 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-43,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering610.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2005Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	388 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Svanedammen 11 4220 Korsør	72 m²	347 m	22-09-2024	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	386 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Sjaggervolden 8 4220 Korsør	47 m²	206 m	08-07-2026	675.000 kr.	14.362 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	139 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	150 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	364 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	270 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	394 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	245 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu