Svanedammen 7, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 12.257 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering699.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 555.555 kr.
I dag · vores estimat: 699.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg555.555 kr.
2017aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 11 4220 Korsør	72 m²	42 m	22-09-2024	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	85 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	398 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	277 m	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	341 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	611 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	619 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Storkevej 1 4220 Korsør	54 m²	155 m	20-10-2025	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	169 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	546 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu