Svanekevej 4, 7400 Herning — Villa · 129 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.240 kr/m².2.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 12.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.983.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 14 7400 Herning	170 m²	164 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	13.206 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	709 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Tingvej 33A 7400 Herning	131 m²	815 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Bygvænget 13 7400 Herning	130 m²	953 m	06-06-2024	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	919 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	919 m	08-05-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	1,0 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Havrevænget 9 7400 Herning	125 m²	923 m	27-08-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Valeursvej 3 7400 Herning	124 m²	887 m	27-10-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 7400 Herning	135 m²	835 m	04-02-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu