Svanekevej 8

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².3.314.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 12.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.569.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 14 7400 Herning	170 m²	75 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	13.206 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	831 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 43 7400 Herning	165 m²	619 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	872 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	880 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	721 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Lange-Müllers Vej 7 7400 Herning	178 m²	1,1 km	18-12-2024	2.720.000 kr.	15.281 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	1,3 km	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	966 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	1,1 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu