Svanelunden 10, Veddinge

Fritidshus · 56 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.758 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 56 m².2.796.024 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.415.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	428 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	371 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	444 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	768 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	851 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	738 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	363 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	831 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	425 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	1,3 km	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu