Svanelundsbakken 17, 4. 1

Ejerlejlighed · 234 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 234 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 3384 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².2.547.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsbakken gns: 21.005 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.543 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Vores vurdering5.243.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsbakken 23, st. tv 9800 Hjørring	167 m²	40 m	20-05-2024	4.520.000 kr.	27.066 kr./m²
Svanelundsbakken 21, 2. th 9800 Hjørring	132 m²	33 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
P Nørkjærs Plads 5, 3. 1 9800 Hjørring	166 m²	569 m	06-10-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Skovvej 53 9800 Hjørring	277 m²	1,8 km	26-01-2026	3.400.000 kr.	12.274 kr./m²
Elsagervej 17, 2. 2 9800 Hjørring	159 m²	914 m	10-11-2024	4.775.000 kr.	30.031 kr./m²
Vestergade 3B, 1. 9800 Hjørring	150 m²	844 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
P Nørkjærs Plads 1, 3. 9800 Hjørring	141 m²	556 m	08-09-2024	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Nørre Torv 15A, 1. 9800 Hjørring	127 m²	1,1 km	17-01-2024	1.885.000 kr.	14.843 kr./m²
Vestergade 3B, 2. 9800 Hjørring	118 m²	844 m	17-04-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Nørre Torv 11 9800 Hjørring	117 m²	1,1 km	19-12-2025	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu