Svanemøllevej 100, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.640 kr/m².9.844.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemøllevej gns: 90.993 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.641.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.641.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	191 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Svanemøllevej 100, st. tv 2900 Hellerup	83 m²	0 m	18-09-2024	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Svanemøllevej 66, st. 2900 Hellerup	181 m²	658 m	01-12-2024	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	801 m	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²
Tuborgvej 14B, 1. 2900 Hellerup	118 m²	306 m	13-08-2024	6.995.000 kr.	59.280 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 5. tv 2900 Hellerup	120 m²	484 m	19-06-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Strandvejen 62B, 4. 2 2900 Hellerup	125 m²	334 m	20-11-2023	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 3. th 2900 Hellerup	117 m²	484 m	07-12-2024	7.850.000 kr.	67.094 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 4. th 2900 Hellerup	117 m²	484 m	10-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 2. th 2900 Hellerup	117 m²	484 m	11-05-2024	6.300.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu