Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svanemøllevej 100, st. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.435 kr/m².5.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemøllevej gns: 90.361 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.964.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden mar. 2025
559k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat5.964.323 kr.Markedet · 1992649.060 kr.Markedet · 1993850.916 kr.Markedet · 1994708.986 kr.Markedet · 1995791.239 kr.Markedet · 1996559.337 kr.Markedet · 1997858.718 kr.Markedet · 19981.108.050 kr.Markedet · 19991.007.952 kr.Markedet · 20001.430.339 kr.Markedet · 20011.795.871 kr.Markedet · 20021.772.714 kr.Markedet · 20031.601.734 kr.Markedet · 20041.991.668 kr.Markedet · 20052.551.254 kr.Markedet · 20063.043.361 kr.Markedet · 20072.737.921 kr.Markedet · 20083.787.954 kr.Markedet · 20092.144.139 kr.Markedet · 20102.571.589 kr.Markedet · 20112.862.089 kr.Markedet · 20122.510.999 kr.Markedet · 20132.670.857 kr.Markedet · 20142.770.125 kr.Markedet · 20152.744.395 kr.Markedet · 20163.339.422 kr.Markedet · 20173.242.146 kr.Markedet · 20183.335.770 kr.Markedet · 20194.029.567 kr.Markedet · 20204.336.916 kr.Markedet · 20214.308.115 kr.Markedet · 20224.665.264 kr.Markedet · 20234.751.418 kr.Markedet · 20244.644.016 kr.Markedet · 20255.271.413 kr.Markedet · 20265.957.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.964.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 86, 1.
2900 Hellerup		151 m²191 m08-09-20248.950.000 kr.59.272 kr./m²
Strandvejen 62D, 3. 1
2900 Hellerup		82 m²337 m04-11-20255.650.000 kr.68.902 kr./m²
Strandvejen 62D, 3. 2
2900 Hellerup		82 m²337 m22-04-20245.350.000 kr.65.244 kr./m²
Strandvejen 62F, 2. 2
2900 Hellerup		82 m²341 m21-01-20255.375.000 kr.65.549 kr./m²
Strandvejen 110C, 2. th
2900 Hellerup		83 m²442 m25-01-20266.350.000 kr.76.506 kr./m²
Strandvejen 110C, 1. th
2900 Hellerup		83 m²442 m21-08-20245.600.000 kr.67.470 kr./m²
Strandvejen 110C, 4. th
2900 Hellerup		83 m²442 m28-02-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Strandvejen 68A, 2. 1
2900 Hellerup		85 m²276 m17-11-20245.220.000 kr.61.412 kr./m²
Lille Strandvej 2, 3. th
2900 Hellerup		83 m²481 m10-02-20255.525.000 kr.66.566 kr./m²
Lille Strandvej 2, 2. th
2900 Hellerup		83 m²481 m12-11-20245.300.000 kr.63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden