Svanereden 1

Villa · 149 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.920.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.792.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.372.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.372.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	84 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	330 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	31 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	441 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	537 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	871 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	358 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	157 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	157 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	823 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu