Svanereden 21

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.803 kr/m².2.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanereden gns: 12.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.233.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	27 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	83 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	100 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	55 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	372 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Vejrmøllen 3 9230 Svenstrup J	160 m²	511 m	11-07-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	521 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	160 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	333 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	343 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu