Svanereden 25

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.238 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanereden gns: 12.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,74 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2014 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg598.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	68 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	94 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	25 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	39 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	137 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	348 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	480 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	306 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	332 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	351 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu