Svanereden 5

Villa · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².1.610.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.692.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,85 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2014 · Alm. Salg: 577.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel577.800 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	73 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	34 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	345 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	300 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	816 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	735 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	508 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	1,1 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	164 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	856 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu