Svanevænget 17, Hatting

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1038 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.702 kr/m².3.005.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.977.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 937.500 kr.
24. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2006majEjerskifte937.500 kr.
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	24 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	290 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	199 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	216 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	560 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	634 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	621 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	774 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	589 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	603 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu