Svanevej 1

Landejendom · 416 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 416 m², grund på 113.488 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 416 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 113488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.165 kr/m².8.512.500 kr.
2Boligareal større end typisk416 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.520.500 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,19 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 416 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.520.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20268.800.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1972Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	2,3 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	1,5 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	6,1 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	8,4 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu