Svanevej 27

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1083 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.895 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 11.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.986.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015majEjerskifte
2013majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	122 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	138 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	37 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	127 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	153 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	222 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	204 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	321 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	526 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	221 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu