Svanholm Alle 7, 4050 Skibby — Landejendom · 291 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 72.560 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 72560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.266 kr/m².7.684.450 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.155.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	1,7 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	2,0 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	1,0 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	2,8 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	2,2 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,0 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,0 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	3,8 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,0 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	3,5 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu