Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sveavej 4

Villa · 78 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.168 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.407 kr/m².4.673.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.145.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,11 pct. siden mar. 1999
347k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19991.350.000 kr.I dag · vores estimat4.145.931 kr.Markedet · 1992493.506 kr.Markedet · 1993506.688 kr.Markedet · 1994536.484 kr.Markedet · 1995565.968 kr.Markedet · 1996752.154 kr.Markedet · 1997726.726 kr.Markedet · 1998712.296 kr.Markedet · 1999681.096 kr.Markedet · 2000939.042 kr.Markedet · 2001918.060 kr.Markedet · 2002724.308 kr.Markedet · 2003923.676 kr.Markedet · 2004887.718 kr.Markedet · 20051.303.068 kr.Markedet · 20061.700.790 kr.Markedet · 20071.438.632 kr.Markedet · 20081.800.006 kr.Markedet · 20091.745.172 kr.Markedet · 20101.670.994 kr.Markedet · 20111.603.290 kr.Markedet · 20121.449.396 kr.Markedet · 20132.212.938 kr.Markedet · 20141.685.034 kr.Markedet · 20152.230.410 kr.Markedet · 20161.756.794 kr.Markedet · 20171.960.764 kr.Markedet · 20182.318.940 kr.Markedet · 20192.121.600 kr.Markedet · 20202.679.924 kr.Markedet · 20212.940.288 kr.Markedet · 20222.725.788 kr.Markedet · 20233.009.942 kr.Markedet · 20242.708.082 kr.Markedet · 20253.120.000 kr.Markedet · 20263.461.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.145.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²447 m10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²677 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Bredkildegade 12
8240 Risskov		81 m²1,1 km21-08-20243.140.000 kr.38.765 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²1,0 km25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²1,2 km10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²305 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²314 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²275 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²234 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²1,3 km04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden