Svejbæk Søvej 4, Sejs-Svejbæk

Villa · 302 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.237 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.141 kr/m² × 302 m².9.102.582 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.468.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 15.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.468.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg15.995.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edv.Egebergs Vej 18, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	251 m²	632 m	07-02-2024	6.425.000 kr.	25.598 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	272 m²	1,2 km	08-04-2024	8.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	965 m	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²
Kalsholtvej 12 8600 Silkeborg	300 m²	2,0 km	10-06-2026	18.500.000 kr.	61.667 kr./m²
H.G.Junkers Vej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	284 m²	1,8 km	04-07-2025	8.600.000 kr.	30.282 kr./m²
Krusemyntevej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	254 m²	1,2 km	03-07-2025	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Tyttebærvej 24, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	221 m²	437 m	11-08-2024	7.210.000 kr.	32.624 kr./m²
Snævringen 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	247 m²	1,3 km	20-05-2026	12.300.000 kr.	49.798 kr./m²
Enebærvej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	213 m²	449 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Sortbærvej 56A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	220 m²	674 m	29-06-2026	8.525.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu