Svejbækvej 2, Virklund

Landejendom · 300 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 355.450 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 355450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.406 kr/m².5.619.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)355450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.760.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,18 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.760.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	2,9 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Anedalvej 5 8600 Silkeborg	186 m²	3,8 km	22-03-2025	4.955.000 kr.	26.640 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	6,5 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	7,3 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	7,5 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Bjaruphøjvej 5 8600 Silkeborg	176 m²	7,2 km	13-01-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	8,2 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Rustrupvej 33, Rustrup 8600 Silkeborg	217 m²	8,7 km	25-06-2026	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	7,9 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	8,5 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu