Svejstrupvej 7, Svejstrup

Villa · 209 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 25.317 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 25317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.876 kr/m².3.773.200 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.702.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,95 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	227 m	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	279 m	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	1,5 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	1,8 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	3,4 km	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	1,7 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	1,4 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 1 8660 Skanderborg	135 m²	1,4 km	12-05-2025	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	1,4 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 12 8660 Skanderborg	135 m²	1,4 km	22-08-2024	4.116.500 kr.	30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu