Menu
For mæglere Log ind
Emborgvej 42A

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 42A

Villa · 326 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 140.060 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
140060 m²
Indbygget garage
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.358 kr/m².4.028.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)140060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.466.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 6.544.950 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden okt. 2010
1,1M2,9M4,6M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20103.900.000 kr.I dag · vores estimat6.466.872 kr.Markedet · 19921.654.124 kr.Markedet · 19931.693.896 kr.Markedet · 19941.708.892 kr.Markedet · 19951.528.940 kr.Markedet · 19961.756.488 kr.Markedet · 19972.264.722 kr.Markedet · 19982.152.252 kr.Markedet · 19992.140.516 kr.Markedet · 20002.056.408 kr.Markedet · 20012.907.268 kr.Markedet · 20022.842.068 kr.Markedet · 20032.635.058 kr.Markedet · 20041.783.872 kr.Markedet · 20053.630.988 kr.Markedet · 20064.511.514 kr.Markedet · 20074.295.702 kr.Markedet · 20084.434.904 kr.Markedet · 20092.919.330 kr.Markedet · 20104.598.230 kr.Markedet · 20114.687.554 kr.Markedet · 20124.151.936 kr.Markedet · 20134.283.314 kr.Markedet · 20144.619.420 kr.Markedet · 20154.836.862 kr.Markedet · 20165.011.272 kr.Markedet · 20175.711.194 kr.Markedet · 20185.107.442 kr.Markedet · 20195.755.204 kr.Markedet · 20205.791.390 kr.Markedet · 20217.300.444 kr.Markedet · 20227.275.016 kr.Markedet · 20237.819.436 kr.Markedet · 20247.335.000 kr.Markedet · 20257.430.844 kr.Markedet · 20267.894.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.466.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²965 m19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²960 m24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²3,8 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård
8660 Skanderborg		267 m²4,3 km17-06-20263.900.000 kr.14.607 kr./m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²4,3 km23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²4,3 km27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Hedevej 10, Dørup
8660 Skanderborg		204 m²5,0 km25-06-20264.500.000 kr.22.059 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård
8660 Skanderborg		184 m²4,9 km22-07-20253.695.000 kr.20.082 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²5,3 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²5,4 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden