Svend Dyrings Vej 13

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.915 kr/m².9.583.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 83.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.228.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.228.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2010Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 18 2300 København S	107 m²	69 m	18-05-2024	10.250.000 kr.	95.794 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	41 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	59 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	85 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	80 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	261 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	383 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	230 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	669 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	491 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu