Prisvurdering · 7100 Vejle

Svend Dyrings Vej 4

Villa · 184 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².2.565.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.280.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.133.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023jan.Solgt, andet1.133.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 46 7100 Vejle	155 m²	261 m	09-08-2025	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²
Svend Dyrings Vej 25 7100 Vejle	122 m²	175 m	02-05-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 7100 Vejle	114 m²	40 m	21-01-2025	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Svend Dyrings Vej 8 7100 Vejle	114 m²	46 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Svend Dyrings Vej 55 7100 Vejle	118 m²	353 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	97 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	70 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Holger Danskes Vej 6 7100 Vejle	168 m²	147 m	10-12-2024	3.245.000 kr.	19.315 kr./m²
Junker Stranges Vej 28 7100 Vejle	177 m²	588 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Kirsten Piils Vej 25 7100 Vejle	187 m²	876 m	18-02-2026	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu