Svend Dyrings Vej 5

Villa · 220 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².3.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 17.061 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.069.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
2008majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Dyrings Vej 46 7100 Vejle	155 m²	278 m	09-08-2025	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²
Svend Dyrings Vej 25 7100 Vejle	122 m²	156 m	02-05-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 7100 Vejle	114 m²	100 m	21-01-2025	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Svend Dyrings Vej 8 7100 Vejle	114 m²	149 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Svend Dyrings Vej 55 7100 Vejle	118 m²	324 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	597 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	447 m	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	700 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Junker Stranges Vej 32 7100 Vejle	200 m²	544 m	06-07-2024	4.375.000 kr.	21.875 kr./m²
Junker Stranges Vej 22 7100 Vejle	200 m²	573 m	04-04-2024	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu