Svend Gønges Vej 5

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.786 kr/m².6.870.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 35.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.210.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,09 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.210.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	33 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	24 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	252 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	228 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	131 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	265 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	259 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	490 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	460 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	400 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu