Svend Grathes Vej 2, 8960 Randers SØ — Villa · 147 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.100 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.553 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.819.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	20 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	36 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	77 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	163 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	146 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	124 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Asser Rigs Vej 80 8960 Randers SØ	150 m²	244 m	27-02-2024	1.840.000 kr.	12.267 kr./m²
Esbern Snares Vej 9 8960 Randers SØ	149 m²	374 m	14-01-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Holger Danskes Vej 20 8960 Randers SØ	150 m²	552 m	22-09-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	300 m	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu