Svendborgvej 120, Svindinge

Villa · 135 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 38.834 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 38834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.954.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 135 m².2.708.505 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.909.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	3,6 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	2,5 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	3,3 km	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	3,5 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	3,2 km	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	6,5 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	6,5 km	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	7,2 km	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	6,8 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	6,6 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu