Svendborgvej 168

Rækkehus · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².1.444.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.622.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	364 m	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	2,2 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	1,4 km	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	915 m	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	673 m	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	1,5 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	711 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	2,1 km	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	429 m	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	2,9 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu