Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svendborgvej 2, Himmelev

Villa · 223 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 223 m².10.105.245 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.425.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,41 pct. siden dec. 2018
1,2M3,5M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.200.000 kr.I dag · vores estimat9.425.424 kr.Markedet · 19921.245.678 kr.Markedet · 19931.222.709 kr.Markedet · 19941.367.659 kr.Markedet · 19951.670.939 kr.Markedet · 19961.508.818 kr.Markedet · 19971.968.198 kr.Markedet · 19982.134.556 kr.Markedet · 19992.536.625 kr.Markedet · 20002.628.947 kr.Markedet · 20012.672.878 kr.Markedet · 20022.911.711 kr.Markedet · 20033.151.659 kr.Markedet · 20043.203.172 kr.Markedet · 20053.308.428 kr.Markedet · 20064.591.124 kr.Markedet · 20075.479.333 kr.Markedet · 20084.586.441 kr.Markedet · 20093.939.295 kr.Markedet · 20103.771.599 kr.Markedet · 20113.559.749 kr.Markedet · 20123.296.609 kr.Markedet · 20134.071.534 kr.Markedet · 20144.048.788 kr.Markedet · 20154.138.657 kr.Markedet · 20164.998.768 kr.Markedet · 20174.798.737 kr.Markedet · 20185.001.444 kr.Markedet · 20195.216.416 kr.Markedet · 20205.901.472 kr.Markedet · 20216.614.403 kr.Markedet · 20227.497.260 kr.Markedet · 20236.661.456 kr.Markedet · 20246.915.230 kr.Markedet · 20257.788.721 kr.Markedet · 20268.698.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.425.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²256 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		226 m²507 m19-05-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²220 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²781 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²721 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²634 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²951 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²877 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²993 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²865 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden