Svendborgvej 244

Landejendom · 413 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 27.578 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 27578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².3.252.089 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 13.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 18.610 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk413 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.402.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,70 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	1,6 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	2,0 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	1,7 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	5,1 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	5,4 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Østergyden 3A, Åstrup 5600 Faaborg	724 m²	3,8 km	30-03-2025	3.250.000 kr.	4.489 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	8,1 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	8,9 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	9,2 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu