Svendborgvej 60, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 160 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 160 m².3.210.080 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.515.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,16 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet275.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	70 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	3,5 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,7 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	74 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	240 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	342 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	3,6 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	3,5 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	4,1 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	3,5 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu