Svendborgvej 74

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.748 kr/m².1.628.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 14.159 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.258.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,25 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
apr.Ejerskifte735.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	370 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Svendborgvej 64 5750 Ringe	114 m²	85 m	30-07-2026	1.902.000 kr.	16.684 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	709 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Svendborgvej 51 5750 Ringe	133 m²	310 m	16-08-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Svendborgvej 29 5750 Ringe	131 m²	575 m	05-10-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Dybdalgårdvej 119 5750 Ringe	86 m²	423 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	18.372 kr./m²
Søndervang 19 5750 Ringe	90 m²	850 m	28-10-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	446 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	446 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	780 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu