Svendborgvej 98

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 7.735 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 7735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².2.056.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.684.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,19 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 59.760 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2024aug.Ejerskifte59.760 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	382 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	168 m	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	507 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	286 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	455 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	317 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	1,3 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	267 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	1,1 km	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	233 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu