Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Svendsgade 4

Villa · 134 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 465 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.120 kr/m².6.793.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.054.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,89 pct. siden jan. 2003
596k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat5.054.264 kr.Markedet · 1992715.024 kr.Markedet · 1993595.898 kr.Markedet · 1994652.580 kr.Markedet · 19951.069.186 kr.Markedet · 1996977.262 kr.Markedet · 19971.161.646 kr.Markedet · 1998614.792 kr.Markedet · 19991.306.098 kr.Markedet · 20001.688.400 kr.Markedet · 20011.521.570 kr.Markedet · 20021.249.818 kr.Markedet · 20031.580.932 kr.Markedet · 20041.504.820 kr.Markedet · 20052.161.956 kr.Markedet · 20063.062.570 kr.Markedet · 20071.110.860 kr.Markedet · 20082.544.928 kr.Markedet · 2009730.166 kr.Markedet · 20102.274.918 kr.Markedet · 20112.689.380 kr.Markedet · 20122.906.996 kr.Markedet · 20132.098.038 kr.Markedet · 20141.947.020 kr.Markedet · 20153.192.550 kr.Markedet · 20163.098.750 kr.Markedet · 20173.186.788 kr.Markedet · 20183.377.202 kr.Markedet · 20193.147.392 kr.Markedet · 20203.793.674 kr.Markedet · 20214.328.602 kr.Markedet · 20224.230.112 kr.Markedet · 20234.157.886 kr.Markedet · 20244.674.992 kr.Markedet · 20254.837.936 kr.Markedet · 20264.868.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.054.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²47 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²96 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²54 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²489 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²485 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²552 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²574 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²520 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²610 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²103 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden